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Valor de Referencia Catastral

10 de Enero de 2022 Moisés Méndez


La entrada de este año 2022 ha traído grandes novedades en las valoraciones de los inmuebles, para ello la Dirección General del Catastro ha creado el "valor de referencia catastral" como indicador principal por el que Hacienda calculará  los impuestos que gravan las transmisiones de los …

Orden de Movimientos de Fondos (OMF)

31 de Marzo de 2021 Moisés Méndez

Orden de Movimientos de Fondos (OMF)

La compraventa de inmuebles tiene elementos de gran relevancia como el pago del precio, es por ello y dado el carácter dinámico del ordenamiento jurídico y todo lo que de ello deriva, cada día se van incorporando nuevas formas …

GOLDEN VISA

15 de Febrero de 2021 Moisés Méndez

Golden Visa

El programa de “Golden Visa” constituye un procedimiento legal para la obtención de permisos temporales de residencia para aquellas personas que inviertan en propiedades u otro tipo de inversiones relevantes en España.

➡️ Fundamento legal: “Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización …

PLUSVALIA MUNICIPAL (IIVTNU)

3 de Febrero de 2021 Moisés Méndez

El Impuesto sobre el incremento valor de los terrenos de naturaleza urbana o conocido comúnmente como plusvalía municipal, se trata de un tributo directo que grava el incremento de valor que experimenten los terrenos de carácter urbano y que se origina como consecuencia de la transmisión de la vivienda por …

IMPUESTOS POR LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS

20 de Mayo de 2020 Moisés Méndez

  

Ser propietario constituye un anhelo para cualquier persona, para ello debemos valorar que ese gran anhelo tiene un precio que va más allá del costo de la vivienda. El mero hecho de tener una casa en propiedad hará que tengas que pagar impuestos y tasas por ella, …

INVERTIR EN LANZAROTE

15 de Mayo de 2020 Moisés Méndez

Invertir en Lanzarote constituye una gran alternativa para inversionistas nacionales o extranjeros dado el potencial de la isla en diferentes aspectos, siendo uno de ellos el clima tropical que posee en el cual  su temperatura media anual es de 22° C, lo cual te permite disfrutar todo el …

MI PRIMERA CASA

20 de Febrero de 2020 Moisés Méndez


 Comprar nuestra primera vivienda puede resultar una gran decepción si no establecemos un criterio preciso entre lo que deseamos y lo que en realidad podemos permitirnos; para ello debemos dejar de lado nuestras emociones y tomar una decisión razonada que nos permita elegir adecuadamente. En consecuencia, la primera …

CAPACIDAD DE ENDEUDAMIENTO

29 de Enero de 2020 Moisés Méndez

La determinación de comprar vivienda a través de un crédito hipotecario conlleva el analizar que cantidad podemos pagar de cuota mensual, para ello los bancos utilizan un criterio de valoración llamado “Capacidad de Endeudamiento”, a lo cual cabe la pregunta:

¿Qué es capacidad de endeudamiento?
Es el capital máximo …

DOCUMENTOS NECESARIOS PARA VENDER SU VIVIENDA

29 de Enero de 2020 Moisés Méndez

Sabes que documentación necesitas si deseas vender tu inmueble?
1) Escritura de compraventa.
2) Últimos 4 recibos del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles).
3) Certificado de estar al corriente de pago en la comunidad de propietarios y, si existen, sus estatutos.
4) Certificado de deuda pendiente, si la vivienda está …

PRÉSTAMO HIPOTECARIO EN ESPAÑA POR NO RESIDENTE

29 de Enero de 2020 Moisés Méndez


INVERSOR EXTRANJERO

Vives fuera de España y planea comprar una propiedad en Lanzarote, Islas Canarias? Obtener un préstamo en España es posible si sigue los pasos correctos.

Estos son los pasos a seguir:

1) Precisar la propiedad que se ajuste a sus requerimientos de espacio, ubicación y precio; …